Поделиться

Местоположение
banner
banner
скайп звонок
My status
Недвижимость в мире: места для парковки автомобилей – самый привлекательный сегмент для инвестиции
Не совсем традиционный сегмент недвижимости – участки для парковочных мест - становится все более привлекательным активом для инвесторов в недвижимость.

Количество парковочных мест будет становиться все более значимым активом на рынке инвестиций в недвижимость, главным образом, из-за благоприятного соотношения риска / доходности в сочетании с основами макро тенденции – например, урбанизацией и растущим количеством автомобилей, пишет интернет-издание property-magazine.com.

Даже финансовые учреждения уже предоставляют средства для инвестиции в парковочные места, дополняет издание.

В Berlin Hyp ожидают умеренный рост в этом сегменте рынка недвижимости. При этом, возрастают технические требования и стоимость оборудования парковок. Операторы переключают  внимание на повышенный комфорт, а также на все более высокий процент присутствия электромобилей на дорогах.

Важной тенденцией в ближайшие годы будет обновление такой недвижимости, так как многие парковки - особенно в Западной Германии, достигли конца своего жизненного цикла как с точки зрения конструкции, так и дизайна.

С точки зрения экономических факторов, оцифровка является самой важной задачей на ближайшие 10 лет. Это означает, что весь процесс на парковках будет дигитальным – от онлайн-бронирования для краткосрочного или долгосрочного пребывания до бесконтактной аутентификации при входе и оплаты  выхода.

Ожидается, что спрос на места для парковки продолжит расти, что в последние годы привлекает все больше и больше институциональных и частных инвесторов в такую недвижимость.

Количество автомобилей во всех крупных странах Европы, как ожидается, продолжит расти до 2020 года, отмечают аналитики. Местные органы власти в разных городах все больше ограничивают парковки на улицах.

Банки также видят потенциал для роста в этом сегменте рынка недвижимости. Для финансирования таких сделок, однако, они применяют строгие критерии при оценке актива – расположение, качество управления и генерируемых денежных потоков.

Кроме того, максимальная сумма, которую банки могут предоставлять инвестору на покупку стоянки по отношению к стоимости недвижимости меньше по сравнению с той же пропорцией при инвестиции в другой вид активов.

Domaza - Недвижимость

Другие новости
12/09/2016 15:10:46Турция – лидер по росту цен на недвижимость за квартал
В глобальном плане лидером по самому сильному росту цен на жилье во втором квартале этого года является Турция с почти 14% годовым увеличением и  4%  ростом за квартал, согласно исследованию консалтинговой компании Knight Frank.  Темпы роста в этой стране, однако, замедляются по сравнению с предыдущим...
10/09/2016 10:15:23США и Испания - наиболее желанные места для покупки второго дома
США и Испания снова являются лидерами опроса среди британских покупателей домов для отдыха за границей. Эти рынки и в августе этого года обошли другие страны, пишет интернет-портал TheMoveChannel.com. Третье место в рейтинге занял рынок курортной недвижимости в Италии, который обошел рынки  жилья в Португалии и...
10/09/2016 10:05:50Самое высокое жилое здание в Западной Европе будет находится в Лондоне
Речь идет о небоскребе с соответствующим названием Spire (Шпиль), который появится в Лондоне, сообщает интернет-издание themovechannel.com. Высота здания будет составлять 235 метров. Стоимость проекта составляет 800 млн. фунтов. Его реализация начинается в октябре этого года, а срок ввода недвижимости в эксплуатацию...
09/09/2016 09:16:00Швеция – мировой лидер по росту цен на недвижимость
Швеция является ведущим государством в мире с самым высоким ростом цен на жилье во втором квартале этого года, показывают данные Международного валютного фонда, которые цитирует интернет-издание TheMoveChannel.com. В годовом исчислении рост цен на жилье в Швеции достигает 14%. На втором месте Новая Зеландия с 11%, г...
08/09/2016 09:21:41Рынки недвижимости Лондона, Нью-Йорка и Сингапура продолжают привлекать богатых покупателей
Две трети супер состоятельных людей из  стран Ближнего Востока будут продолжать инвестировать в недвижимость, хотя мировой рынок и показывает признаки задержки. Об этом говорят данные исследования консалтинговой компании Cluttons совместно с YouGov, которые приводит интернет-издание worldpropertyjournal.com. По...