Поделиться

Местоположение
banner
banner
скайп звонок
My status
Нью-Йорк - город на 1 трлн. долларов
По данным налоговых органов  мегаполиса, Нью-Йорк стал городом на один триллион долларов, пишет Wall Street Journal.

Предварительные налоговые оценки показывают, что из-за роста цен жилой и коммерческой недвижимости общая рыночная стоимость подлежащих налогообложению объектов недвижимости достигла 1,072 трлн. долларов за финансовый год, который начался 1 июля. Это на 10 процентов больше по отношению к оценке за предыдущий финансовый год и самый большой рост рыночной стоимости в рамках последних десяти лет, отмечает издание.

Статистика налоговых органов исключает оценки правительственных зданий, парков, школ, культовых зданий и объектов благотворительных организаций.

Самый сильный рост рыночной оценки недвижимости был зарегистрирован в Бруклине, который становится все более предпочтительным местом для инвестиций в Нью-Йорке, отмечает издание.

Рыночная стоимость жилых зданий там выросла на 18,2%, а общая стоимость жилой и коммерческой недвижимости увеличилась на  16%.

Сильный рост был зарегистрирован и в Манхэттене, а также в Куинсе – соответственно на 9,3% и 9,8%.

Однако, риэлторы прогнозируют, что рост арендных ставок и цен на недвижимость в Нью-Йорке будет замедляться.

Средняя стоимость жилья увеличилась на  16,6% за год, достигнув  782 444 долларов. Самое дорогое офисное здание - башня Bank of America, была оценена в 1,7 млрд долл. долларов, а самые дорогие здания смешанного назначения - Time Warner Center - в 2,02 млрд. долларов.

Средний налог на квартиры в Нью-Йорке  увеличится на 10,7 процента - до 9 302 долларов, а на дома  –  на 3,8% до 5 138 долларов. Для зданий  с квартирами,  сдаваемыми в аренду,  налог увеличится на  9,4% в среднем до 4 236 долларов на единицу жилья.

Налоговые органы города объясняют рост рыночных оценок  ростом цен на недвижимость, а также  бумом строительства, особенно  в сегменте многоквартирных жилых домов с целью сдачи в аренду. Доля этого вида строительства уже составляет 36% от общего объема строительства в мегаполисе, а в  районе Бруклина достигает 55%.

Рост рыночной оценки недвижимости означает и дополнительные налоговые поступления в местную администрацию. Именно это сможет поддерживать  Нью-Йорк в момент,  когда штат готовится передать многомиллионые расходы городу.

Domaza - Недвижимость

Другие новости
25/01/2016 09:45:03Коммерческая недвижимость Сербии, Хорватии, Черногории привлекает инвесторов
Инвестиции в коммерческую недвижимость в Юго-Восточной Европе достигли рекордных 285 млн. евро в прошлом году, после того, как инвесторы начали искать возможности на более мелких рынках, показывают данные консалтинговой компании JLL, которые цитирует интернет-издание propertyeu.info. Рост инвестиций в Центральной и ...
25/01/2016 09:43:50Болгария отстает от средних уровней роста цен на жилье в ЕС
Цены на недвижимость в Болгарии восстанавливаются более медленными темпами по сравнению со средним уровнем по Европейскому союзу, показывают данные европейской статистической службы Евростат, которые цитирует investor.bg В третьем квартале 2015 года цены на жилье в Болгарии снизились на 0,5 процента по сравнению со ...
22/01/2016 09:30:21Рекордный объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Польше и Чехии
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Центральной и Восточной Европе, за исключением рынка России, достиг рекордно высокого уровня в прошлом году, показывают данные консалтинговой компании CEE Investment Properties, которые цитирует интернет-издание property-magazine.eu. Объем инвестиций в регионе вырос на ...
21/01/2016 10:06:38В конце прошлого года цены в Великобритании выросли на 7,7%
Рост цен на жилье в Великобритании в ноябре прошедшего года составил 7,7% в годовом исчислении - или до 288 тыс. фунтов, указывают данные Британского национального статистического института, которые цитирует FT. Основным драйвером роста стали ограниченное количество предложений и сильный покупательский спрос на недв...
20/01/2016 09:01:57Элитная курортная недвижимость в Черногории на месте концлагеря?
План строительства элитной курортной недвижимости на острове Мамула (Ластавица) на месте лагеря, действующего во время оккупации итальянскими войсками под предводительством Бенито Муссолини, уже получил одобрение властей Черногории, пишет Daily Mail. Черногорцы, чьи родственники находились в концентрационном лагере,...